Der Beleihungswert einer Immobilie berechnet sich aus dem Kaufpreis und dem Sicherheitsabschlag, der zumeist zwischen 10- 20 Prozent beträgt. Vom Beleihungswert hängt die Höhe des möglichen Darlehns ab. Er bezeichnet den langfristig erzielbaren Wiederverkaufswert. Liegt das Darlehen unter 60 % des Beleihungswertes kann der Bauherr einen zinsgünstigeren erstrangigen Kredit erhalten.