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14 Jan |
Traumhaus-Verlosung immobilien
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Mal wieder das Thema Traumhausverlosungen.
http://www.weltbekannt.org/2009/12/22/traumhaus-verlosung/
Nicht nur, dass diese in Deutschland verboten sind. Auch sind inzwischen die meisten schon abgeblasen worden.
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18 Dez |
Scheich von Dubai zieht Konsequenzen Finanzkrise, Kredit, immobilien
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Mit einem Dekret zieht der Scheich von Dubai erste Konsequenzen aus der Schuldenkrise Read more
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11 Sep |
Nebenkosten beim Kauf von Immobilien und Grundstücken beachten Allgemein, immobilien
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Bei der Finanzierung einer Immobilie muss der Käufer beachten, dass zum Kaufpreis zusätzliche Kosten eingeplant werden müssen. An Nebenkosten müssen die Maklergebühr, Grunderwerbssteuer und Gebühren beim Notar eingerechtnet werden. Diese Gebühren erhöhen den zu finanzierenden Betrag.
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23 Aug |
Der Immobilienkredit | was muss man vorher wissen? Allgemein, Kredit, immobilien
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Der Immobilienkredit ist ein Kredit, der zur Finanzierung einer Immobilien gewährt wird. Wie bei jedem anderen Kredit muss man beachten, welche Besonderheiten dieser Kredit aufweisst. Bei Beantragung des Kredites muss klar sein, welchen Betrag der kreditnehmer benötigt. Da beim Kauf oder Bau einer Immobilie weitere Kosten wie Maklergebühren, Notargebühren , Kosten für Grundbucheintrag u.a. entstehen, muss der Kreditnehmer die Nebenkosten genau berechnen. Eventuell kann das Eigenkapital für diese Kosten verwendet werden. Beim Immobilienkredit kann der Kreditnehmer auswählen ob er eine Festzinsvereinbahrung wählt oder einen variablen Zinssatz vorzieht. Dies wird wohl von der Höhe des Zinssatzes zur Zeit der Kreditgewährung abhängig sein. Bei niedrigem Zinsniveau wird der Kreditnehmer eine Zinsfestschreibung bevorzugen.Zur Festsetzung der Ratenhöhe ist eine genaue Analyse von Einkommen und Ausgaben notwendig. Der Kreditnehmer sollte zudem Angebote mehere Banken einholen, denn die Höhe der Zinsen und sonstigenKosten kann recht unterschiedlich sein. In jedem Fall sollte man darauf achten, dass eine Sondertilgung möglich ist, Die Kosten hierfür sollten genau festgelegt sein.
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23 Jul |
Pünktliche Ratenzahlung bei Hypotheken wichtig Allgemein, immobilien
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Kreditnehmer eines Hypothekenkredits sollten genau auf eine pünktliche Zahlung ihrer Raten achten, denn so kann er verhindern, dass ein Finanzinvestor den Vertrag , den er von einem Kreditinsitut gekauft hat, kündigen und eine Zwangsversteigerung der Immobilie beantragen kann.
Ein immer pünktlich bedienter Vertrag ist so nicht für Verwertungsgesellschaften interessant. Diese kaufen vornehmlich notleidente Kredite von der Bank. Aber Banken dürfen nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs auch ohne Zustimmung des Kreditnehmers den Kredit weiter verkaufen. Der Kunde muss auch sorgfältig darauf achten, dass er die Raten an den neuen Besitzer des Kredites überweisst sobald er vom Verkauf erfährt. Wird der Rückzahlungsbetrag weiter an die Hausbank überwiessen gilt der Kredit als nicht bezahlt. Der neue Inhaber kann dann die nutzen um den Kredit zu kündigen und die Restschuld als fällig zu stellen. Ist der Kredit abgezahlt, sollte man umgehend eine Löschung der Grundschuld beantragen.
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19 Jul |
Der Abrufkredit Allgemein, Kredit, immobilien
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Der Abrufkredit ist im Gegensatz zum Dispositionskredit nicht ans Girokonto und damit auch nicht an die Hausbank gebunden. Der Kreditnehmer kann also verschiedene Kreditanfragen stellen und sich das günstigste Kreditinstitut aussuchen. Er beantragt einen Kreditrahmen, von dem er auch Teilbeträgee abrufen kann. . Bei Bedarf kann er über die benötigte Summe verfügen. Kreditzinsen werden nur für den abgerufenen Betrag gezahlt. Jederzeit kann der Kreditnehmer eine Sondertilgung leisten. Der Kreditbetrag kann auch in einer Summe zurückgezahlt werden ohne dass Vorfälligkeitszinsen gezahlt werden müssen. Der Zinssatz ist variabel und kann steigen oder fallen wenn sich der marktübliche Zinssatz ändert.
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8 Jul |
Mit Aktienfonds zum Eigenheim Allgemein, immobilien
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Bei einer Geldanlage ist der wichtigste Grundsatz der, dass das Kapital möglichst breit gestreut wird um das Verlustrisiko so gering wie möglich zu halten. Dieser Grundsatz wird auch bei einer Anlage in Aktienfonds beachtet, da ein aktienfond verschiedene Aktien enthält. Aber bei einer Anlage in Aktienfonds sollte man nicht in exotische Fonds investieren, sonder lieber in europäische Standartwerte.Selbst bei einer Streuung unterliegt der Kurs starken Schwankungen. Deshalb sollte die Dauer dieser Anlage mindestens 5 Jahre sein damit auch bei einem niedrigen Kurs die Aktienfonds nicht verkauft werden müssen. In der Ansparphase kann man durchaus auch Aktienfonds benutzen um den Kauf einer Immobilie zu finanzieren. Die Finanzierung und später auch die Tilgung sollte absolut sicher und auch ohne die Nutzung eines Aktienfonds gewährleistet sein.