Um sich gegen einen Kreditausfall abzusichern setzen Banken auf ein Grundpfandrecht an Immobilien oder Grundstücken da diese als besonders wertbeständig und sicher gelten und ihr Wert sich leicht ermitteln lässt. Die Beleihungsgrenze liegt in der Regel bei 60-70 Prozent. Kann der Kreditnehmer die vereinbarten Raten nicht mehr zahlen kann die Bank nach Ablauf einer gewissen Zeit die als Sicherheit gestellte Immobilie verwerten d.h. sie kann sie zwangsversteigern lassen.