Immobilienfinanzierung

Die Immobilienfinanzierung

Als Immobilienfinanzierung versteht man eine Gesamtfinanzierung einer nicht beweglichen Sache.

Dies ist zum Beispiel ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück.

Die Immobilienfinanzierung ist schon lange nicht mehr nur die Sache von Sparkassen, Raiffeisenbanken oder anderen Hausbanken. Es gibt seit geraumer Zeit auch sogenannte Hypothekenmakler, welche teilweise den Vergleich von bis zu 50 Instituten bundesweit anbieten. Somit soll der Kunde nicht mehr nur auf wenige Banken angewiesen sein und kann laut deren Angaben bis zu einem Prozentpunkt der Zinsen einsparen. Aber wieso sollte eine Immobilienfinanzierung dadurch günstiger werden, nur weil noch ein zusätzlicher Hypothekenmakler eingesetzt wird?? Eine normale Bank hat schließlich diese Kosten nicht und kann (wenn sie will) im Regelfall auch diese Angebote mitgehen. Diese Hypothekenmakler sind in unseren Augen lediglich dazu geeignet sich einen Überblick über den Markt zu verschaffen und der Bank des eigenen Vertrauens ein Druckmittel entgegen zu setzen.

Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung

Hier gibt es zunächst einem den Bausparvertrag, die Hypothek und die Grundschuld.

Zusätzlich zum vorhandenen Eigenkapital wird eine dieser drei oder eine Kombination derselben genutzt, um die volle Immobilienfinanzierung sicher zu stellen. Hier spielen Zinssätze, Laufzeiten und eventuell zu erwartende Renditen die Hauptrolle.
Auch der Besuch bei ihrem Steuerberater ist unverzichtbar, da dieser Ihre persönliche Vermögenssituation sehr gut kennt und ihnen zum Thema Immobilienfinanzierung auch unter steuerlichen Aspekten sicher einiges sagen kann.

Zu guter Letzt sollte man auch einen unabhängigen Finanzberater nicht scheuen, der die Angebote neutral prüfen kann.
Schliesslich und letztlich geht es um ihr Geld.
Hat man sich so einen Überblick über die verschiedenen Möglichkeiten zur Immobilienfinanzierung verschafft,
gerät die Wahl der Immobilienfinanzierung nicht zu einem Wagnis, basiert sie doch auf durch Analyse der erhaltene Fakten, mit denen es ein leichtes sein sollte, sich richtig zu entscheiden.

Eine gute Immobilienfinanzierung zeichnet sich durch niedrige Belastung, kalkulierbare Laufzeiten und vor allem der Seriosität des Anbieters aus.

Lassen sie sich bei ihrer Entscheidung für eine Immobilienfinanzierung helfen, dafür gibt es Berater, die ihnen einen Haufen Kosten und Ärger ersparen können.

Vertrauen sie nur sehr bedingt den ganzen Online-Finanzierern die es im Internet zu massen gibt. Diese kennen weder die örtlichen Begebenheiten noch ihre finanzielle Situation.

Und denken Sie daran, geiz ist nicht immer geil.

Damit ihre Immobilienfinanzierung eben nicht zu einem Desaster wird.